简述基于BIM技术的造价精细化研究

    吴杰敏

    

    【摘?要】探讨了传统工程造价方法存在的主要问题。详细阐述了工程总价精细化的具体要求，以及BIM技术在工程各个阶段造价的广泛应用和所带来的改善。并对BIM技术的未来发展方向进行了浅略的研究。

    【关键词】BIM技术;造价;精细化

    Briefly study the refinement of cost based on BIM technology

    Wu Jie-min

    （Zhejiang Yuefeng Project Management Co.， Ltd?Shaoxing?Zhejiang?312030）

    【Abstract】The main problems in the traditional engineering cost method are discussed. The detailed requirements of the refinement of the total project price and the extensive application and improvement of the BIM technology at various stages of the project are elaborated. The research on the future development direction of BIM technology is carried out.

    【Key words】BIM technology;Cost;Fine

    BIM技术正在我国建筑业中不断得到推广。在传统建筑业中，工程造价存在许多无法避免的问题，比较普遍存在的就是“概算超估算”、“预算超概算”及“结算超预算”三超问题。BIM技术的引入使得在工程各个阶段的造价得到了较好的控制，可以比较好的避免三超现象的发生。

    1. 工程造价精细化

    闫晶、方芳等人都曾对工程造价精细化做出过定义，工程造价精细化就是要求工程在各个阶段的造价都要达到“精、准、细、严”的要求。精细化的关键在于精准、精确和精细。精准是对工程量、单价的分析;精确是对设计及造价数据的计算;精细是对设计、合同、质量管理过程的管理。工程造价精细化几乎涉及了建设工程的每个阶段，例如项目决策阶段、项目设计阶段、项目招投标阶段、施工阶段、竣工阶段。各阶段的主要造价管理内容及参与主体（工程造价各阶段的管理内容见图1）。

    1.1?工程造价的精细化是对项目整个全生命周期造价进行良好控制的有利途径。

    经一些相关研究表明，过去的几十年间，建筑行业的整体生产效率下降了10%，而其他非农业产业的生产效率却提高了80%。造成这一现象的很大一部分原因就是对于工程建造成本的控制不够有效，经常性出现工程中的三超问题。

    1.2?传统工程造价所存在的主要问题。

    韩学才曾总结了目前市场工程造价管理存在的诸多问题，例如工程造价管理体制落后、工程造价模式与市场脱节、工程造价确定方法静态滞后、工程造价管理方法不完善和工程造价管理技术的局限等。这些存在的问题在极大程度上限制了工程造价的精细化，从而引发了三超问题等。

    2. BIM技术的引入对工程造价精细化的影响

    2.1?BIM技术的概念。

    （1）建筑信息模型（BIM）是以建筑工程的各个阶段的工程资料为基础，通过三维建模，实现各类管理功能。BIM技术并非单纯的三维建模而是对于整个建设工程全寿命过程的整体控制。现有的BIM5D技术就非常充分地说明了BIM技术在建筑工程各个阶段的价值。

    （2）刘伊生等人对BIM技术计价模式提出了一个新颖的概念——模块化计价。基于BIM技术的造价工作是将整个建设工程模块化，然后分模块进行计量计价。但又可以通过BIM技术将整个建设工程的造价进行整合，使其在保持独立的基础上又相互联系。所以应用BIM技术进行工程计量计价时，我们无法单纯利用某一个软件对整个工程的各个分部分项工程进行算量，而是需要在分模块利用软件算量的基础上，对各个软件的结果进行整合输出。

    2.2?引入BIM技术对工程造价精细化的影响。

    （1）王广斌曾经对利用BIM技术进行成本核算的优势进行了分析，得出了一下几点优势：节省了造价工程师的时间和精力;基于BIM的自动化算量方法比传统的计算方法更加准确;有利于在设计的前期阶段对成本进行控制;能够更好地应对设计变更。

    （2）BIM技术对工程造价精细化的影响主要在一下几方面：BIM技术自带的数据库具有时效性，可以有效避免传统造价模式与市场脱节、多次調价等问题。BIM技术可以对人料机等资源的进出场及具体使用数量与库存数量进行提前模拟，这使许多资源调配不当的问题能够提前被发现、解决，有利于合理调配资源。BIM由于采用的是资料电子存档，在保证工程资料安全、完整的前提下，大大节省了工程造价数据的保存成本。对于有限额标准的设计项目，BIM技术可以在设计阶段就进行初略的算量，以完成工程成本目标。

    3. BIM技术在工程各个阶段对造价精细化的影响

    刘珺函曾提到：BIM技术的价值具体体现在提高工作效率、提高建筑质量、节约成本和便于管理。

    3.1?BIM技术在设计阶段的应用。

    （1）在工程设计阶段的初步工程造价管理是整个工程建设过程中的重中之重。汪茵等人通过对BIM算量方法、算量效率以及算量精度三方面与工程前期合理的估价方法相比较，得出了BIM算量方法合理、效率更高速度更快、偏差范围可接受的结论。利用BIM算量在保证工程造价质量的前提下，显著提高了工程成本控制的成效。

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