建筑工程造价动态管理影响因素及对策研究

    尹艳红

    摘?要：建筑工程造价动态管理能够为节省工程成本，加强企业经济效益起到重要的作用。动态管理与传统工程造价管理相比较，可以更好地全面掌握工程建设情况，提高工程造价管理水平。因此，文章将具体研究建筑工程造价动态管理影響因素及对策。

    关键词：建筑工程;造价;动态管理;影响因素;对策

    文章编号：2095-4085（2020）06-0157-02

    随着国家经济的发展，人们对物质生活的需求逐渐提高，开始不满足于现有的生存环境，再加上我国房价的不断提升，建筑企业数量开始逐渐上涨，多个企业之间的竞争变得越来越激烈，为了能够确保自身的经济利益，提高建筑质量水平，加快建筑进度，对造价进行动态管理非常关键。但由于影响动态管理的因素比较多，需要企业及时转变自身的运行模式，适应社会发展形势，提高核心竞争力。

    1?建筑工程造价动态管理影响因素

    1.1?设计因素

    设计是影响建筑工程造价动态管理的比较重要的一个因素。根据图纸展开施工是我国对建筑行业的基础要求，而建筑工程是否设计的合理直接对工程是否能够顺利建设产生决定作用，还决定了建筑工程的总体造价支出情况。另外，建筑工程设计的合理程度将会在很大程度上对工程施工变更产生影响，如果设计与施工现场情况存在差异，那么肯定会出现工程变更。

    1.2?施工因素

    造价管理方面施工阶段是比较重要的一个环节，从很大程度上对造价管理的实际水平产生决定性作用。建筑工程施工当中造价费用的确定情况与详细的划分费用的方法等，都将会给建筑工程造价产生非常大的影响，所以，造价管理工作当中要高度关注。施工组织具体是施工过程的构造情况，一般来说建筑工程所需要耗费的时间比较久，施工当中需要使用到的材料会伴随着施工需要进行采购，市场价格会随之产生变化，特别是材料使用量增加的时候，造价支出也会增加。建筑工程建设当中不可避免的会产生变更，一旦出现变更，将会延长施工周期，改变施工计划，造成造价升高。

    1.3?人员因素

    人在建筑工程项目当中会给工程造价带来较大的影响。随着我国建筑工程行业的快速发展，对有关的工作人员素质提出比较高的要求，特别是造价管理工作人员，需要不断提高自身素质，掌握先进的造价控制方法，避免在造价管理中产生不良影响。可目前大部分的造价管理人员素质不高，制定出来的造价管理方案无法真正反映出实际的工程造价情况。另外，建筑工程造价也不能准确反映出建筑工程的价值，造价人员抵御不了外部的各种诱惑，比如获取私利等，这都会让造价管理效果变得更不理想。

    2?建筑工程造价动态管理对策

    2.1?设计阶段造价控制

    第一，建筑工程单位要选择最优的方法来设计施工方案，将限额设计工作做到位。按照工程造价专业人员的研究结果可以了解到，设计费用总体情况在工程的总投资当中占比并不大，但是会给总体的工程造价带来较大的影响。所以，工程造价当中一定要做好设计阶段的造价控制。建筑工程单位在挑选设计单位过程中，要对设计单位的资质严格进行审查，不断对其提供的设计方案进行优化，参考各个指标来对总平面图的设计情况、建筑空间的平面设计情况进行分析。第二，设计过程中要采用限额设计的方式将造价进行控制，限额设计即根据可行性分析来控制投资估算，提供初步设计，综合初步的设计概算来对施工图纸展开设计，保障建筑工程的功能的同时做好限额控制工作，对其中存在的不合理的变更现象进行控制，确保建筑工程的总投资控制在合理范围中。第三，从建筑工程量的实际情况来分解限定额，将设计审定的投资额与工程量贯彻落实到工作当中，让各层都可以控制造价，将投资限额控制在合理范围。

    2.2?施工过程造价控制

    建筑工程造价管理过程中的中心就是施工环节的造价管控，尤其是在目前每一个建筑工程单位都在追求高品质、高效率的发展趋势下。在实际的施工中，不仅要保障建筑工程施工质量，完善建筑工程功能，还需要尽可能地减少施工过程中的建筑工程成本。在建筑工程建设过程中，施工过程造价控制中需要提前收集好工程项目的各项基础信息，其中囊括地质、社会等多个方面，进而让项目可行性报告变得更加全面可靠。在这个前提条件下，建筑工程单位要安排专业的预算工作人员，估算项目决策，才可以从技术以及经济的角度，优化施工方案的选择，确定最经济的施工方案。与此同时，还需要将建筑工程施工过程的造价管理做好，其中包含材料、人工、机械使用费用等，尽可能的避免出现不必要的费用，严格控制好施工过程中的造价。

    2.3?竣工阶段造价控制

    一般来说，在建筑工程竣工环节进行造价控制，并不会对顺利实施建筑工程带来影响。但在展开工程造价结算工作时，竣工环节将会与工程项目的投入资金有较大的联系。因此，竣工阶段造价控制效果的好坏，将会对总体建筑工程造价动态管理产生影响，需要有关工作人员展开审核，进行精准计算。完成工程项目之后，还需要将施工合同与施工实际情况展开对比研究，保证可以满足施工合同当中的各项要求，保障审核工作更加准确，更具可靠性。

    3?结?语

    建筑工程造价动态管理与控制属于造价工作领域中的一种全新的方法，有助于建筑企业节省资金，获取更大的经济利益。在具体的工作过程中，建筑单位要积极主动贯彻落实造价动态管理与控制工作，在设计、施工、竣工环节做好管控工作，提高造价管控水平，让建筑企业能够占据市场的一席之地。此外，建筑工程造价动态管控的广泛应用可以大大提高社会经济效益，推动建筑行业发展。

    参考文献：

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