潘慧琳 编者按： 中国楼市的限购之路，已经足足走了4年。在过去的10年，关于楼市调控的文件足足下发了179份，限购令被视作效力最猛也最受争议的政策。 2014年，楼市悄然变奏。限购令这条4年来“捆绑”房地产行业的铁律开始悄然松动，46个限购城市中已经有37个或明或暗地开始松绑。 城市限购松绑率近60%，包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等。至此，各地政府曲线救市已成燎原之势。涨的时候不敢买，开始降了更不敢买，这就是纠结的中国买房者的心态。“不少二、三线城市急欲摆脱限购对楼市活力的束缚，而一旦这些城市取消限购、松绑楼市，销量未必能立竿见影。”浙江利时商业管理杭州分公司总经理李兴军的判断，正应和了开发商谨慎拿地消极入市的大趋势。虽然不同城市针对自身的问题提出了不同的“松绑方案”，但多数楼市数据仍在低迷区域徘徊。就目前的市场反应来看，限购松绑也仅仅能给低迷的楼市带来那么一点点亮光，楼市想要回暖复苏，还需要放宽房贷政策等更多激励措施的跟进。 |