| 标题 | 基于SWOT分析法的南昌市万寿宫历史文化街区发展前景分析 |
| 范文 | 李许源 根据中国社会科学院财经战略研究所、中国社会科学院旅游研究中心和社会科学文献出版社联合发布的《旅游绿皮书：2016-2017年中国旅游发展分析与预测》指出，当前和未来一段时期，在各大行业发展相对放缓的背景下，旅游业的快速增长成为我国经济发展的亮点，旅游人次、收入、投资均达到前所未有的规模，业态空前丰富，竞争空前激烈，创新边界空间不断扩张。在旅游业进入高速发展的时期，都市旅游也开始变得火热起来，在此大背景下南昌市政府也开始对南昌市的城市名片--万寿宫历史文化街区开始进行修复性保护，并且万寿宫历史文化街区将在2017年8月实现开街。本文基于SWOT分析法来对万寿宫历史文化街区的优势、劣势、机遇和威胁进行分析并提出建议，以求可以对南昌万寿宫历史文化街区的建设给出一些理论上的帮助。 前言 一座城市的历史文化街区不仅向游客展示了古代时候城市的模样，还承载着城市人们的记忆，也成为了一座城市的文化名片。对于游客来说，历史文化街区不仅可以看到一座城市的历史，还可以体验到一座城市的文化，探寻一座城市的记忆以及品尝一座城市独特的美食。当今在中国许多地区的城市都有一条这样的历史文化街区，如北京的南锣鼓巷，西安的回民街，重庆的磁器口以及成都的锦里和宽窄巷子。作为现代都市旅游的一部分，历史文化街区成为了必不可少的旅游观光景点。而南昌市也在这一趋势下，重点打造万寿宫历史文化街区，希望其可以成为吸引游客的一个新亮点。 一、万寿宫历史文化街区现状 万寿宫历史文化街区，位于南昌市老城区西南部，北至中山路地铁站口，东至翠花街，南、西至船山路，占地面积80亩。根据街区规划，项目总建筑面积15.3万平方米，其中，地上建筑约8万平方米，包括铁柱万寿宫面积2649平方米，街区建筑约3.8万平方米。由于地块内部保存完好的居民建筑数量众多，持志堂等建筑格局完整，反映了南昌传统住宅的基本形态，因此，设计方案对这些建筑进行了较为完整的保留，对原始格局进行复原。设计方案还对该区域历史上的重要建筑进行了建筑复原，包括广润门、同公祠、贤良祠、南浦驿等。 （一）万寿宫历史文化街区的优势条件（S） 1.南昌有较好的经济基础 南昌市2015年地区生产总值（GDP）为4000.01亿元，较2014年增长9.6%，其中南昌县为609.06亿元，青山湖区为501.10亿元，高新技术开发区为454.53亿元，西湖区为430.05亿元。南昌市三次产业的结构调整为4.3：54.5：51.2.人均生产总值（人均GDP）为75879元。按年均汇率折算为12183美元。在南昌市的生产总值中，非公有制经济增加2155.03亿元。南昌市2015年的财政收入为727.20亿元，较2014年增加了13.9%。其中，地方的公共财政收入完成增值税35.06亿元，增长14.9%。营业税为120.79亿元，增长7.6%。企业所得税为39.96元，增长13.7%。个人所得为税16.32亿元，增长了26.3%。其中全年的财政收入超过10亿元的县区有12个，南昌县超100亿元，西湖区、红谷滩新区以及高新技术开发区全部超过70亿元。 2.万寿宫历史文化街区地理位置优越 万寿宫历史文化街区北起中山路，南、西至船山路，东到翠花街，并且南昌地铁一号线设有万寿宫站，南昌市地铁一号线始发站和终点站为瑶湖西站和双港站，途径谢家村、八一广场、八一馆、滕王阁、秋水广场、地铁大厦以及卫东等风景区及商业区。南昌地铁一号线为游客达到万寿宫提供了便利的交通。同时，万寿宫地铁站距离胜利路步行街仅有步行600米的距离，到南昌八一广场则有两站地铁站。南昌市八一广场位于南昌市东湖区，是全市最大的城市休闲广场，是南昌市政治、经济、文化、休闲和娱乐的重要地区，在八一广场周围有万達、财富购物中心、丽华购物中心、南昌百货大楼、洪城大厦以及恒茂美食街等购物地区，人流量大。南昌市胜利路步行街位于南昌市中心城区，南起中山路北至叠山路，是一条南昌市区的百年老街，现如今胜利路还开通了地下商业街，进一步提高了其商业繁华程度。在胜利路步行街有百年老店亨得利、纪念日百货、炫谷青年节以及各种店面。万寿宫紧邻的南昌市中山路则为南昌市的一条东西走向的商业街，东起八一广场西至赣江滨抚河北路，目前南昌市中山路共有大型百货、超市以及各种店铺大约700家，其中不乏百盛、天虹以及华润万家这种大型购物广场。因此，万寿宫文化历史街区优越的地理位置条件不仅可以吸引到南昌旅游的外地游客，也可以吸引在南昌进行购物娱乐或者是游憩活动的南昌本地居民。 3.万寿宫历史文化街区周边旅游资源丰富 万寿宫历史文化街区周边旅游资源丰富，景点密集，处于南昌市旅游的中心位置。万寿宫历史文化街区周围有滕王阁、八一公园、孺子亭公园以及八一起义纪念馆。南昌滕王阁风景区附近的滕王阁地铁站与万寿宫站仅有一站地铁的距离，滕王阁风景区为国家4A级景区，江南三大名楼之首，坐落于赣江东岸，始建于唐朝永徽四年，因唐太宗李世民之弟--李元婴建造而得名，也因初唐诗人王勃所作《滕王阁序》而流芳后世。八一公园位于南昌市中心东湖区东湖中，北起民德路南至中山路，八一公园距离万寿宫历史文化街区仅有1.4公里。孺子亭公园位于南昌市西湖区西湖之中，为汉高士徐稚隐钓之处。孺子亭公园距离万寿宫历史文化街区仅有1.1公里。南昌市八一起义纪念馆建立于1956年，1961年入选国务院公布的全国首批重点文化保护单位，地点位于南昌市中山路380号，占地面积为5903平方米，八一奇异纪念馆附近的八一馆站与地铁万寿宫站仅有一站距离。 （二）万寿宫历史文化街区的劣势条件（W） 1.开发时间较晚 万寿宫历史文化街区的开发建设时间晚，万寿宫历史文化街区目前预计在2017年8月时间开街迎客。然而对比一些其他城市的历史文化街区的开街时间，万寿宫历史万华街区则是远远落在了后面。长沙的太平古街于2008年建设完毕；成都的锦里于2004十月正式开街迎客，宽窄巷子于2008年六月实现了开街；重庆洪崖洞于2005年建设完毕，磁器口则于2008年建设完毕；杭州河坊街则于2002年十月实现了开街。中国的一些大城市都或多或少有一些历史文化街区，但是万寿宫的建设则比较晚，要在2017年8月才能实现开街，不仅在旅游市场的竞争中失了先机，而且也加大了日后的品牌宣传的难度，如若万寿宫历史文化街区的建设失去了自身的特色，那么它对于游客的吸引力也会大大降低。 2.南昌市的旅游品牌知名度较低，旅游资源利用率不高 虽然南昌市的旅游资源十分的丰富，但是其旅游资源的开发类型缺非常单一，并且较多是观光型旅游项目，缺乏参与型以及体验型项目，同时也尚未开发出吸引力大的组合旅游项目。 （三）万寿宫历史文化街区的机遇（O） 1.沪昆高铁的开通 南昌本就有交通区位的优势，而且还是京九线上唯一的省会城市，现如今沪昆高铁的开通更加提高了游客到访南昌的便利性，上海到南昌时间不超过四小时，而昆明到南昌的时间也不超过八小时，并且沪昆高铁经过城市且省会城市众多，沿途直辖市及省会城市有上海、杭州、南昌、长沙、贵阳以及昆明，便捷的交通将提升到南昌旅游的人数，大城市的旅游人数则会带来强大的购买力，而万寿宫历史文化街区作为南昌的一座历史古街，必将成为众多游客的旅游目标。 2.美食旅游热潮 现如今在中国美食旅游风靡全国，在中国大多数人都会给自己标记上吃货的标签，而且到旅游地区则喜欢探寻当地的美食，甚至不惜为了美食专门去往某一地区旅游。电视纪录片《舌尖上的中国》的热播则有力的证明了这个情况，《舌尖上的中国》第一季平均收视率超过5%，高于许多同时段的电视剧，而《舌尖上的中国》第二季收视率则高达1.7%，遥遥领先于同时段其他节目。舌尖上的中国的热播，证明了中国人对于美食的喜爱，而在旅游中寻找美食本就是旅游中的一环，而如今许多历史文化街区都会有专门的店铺售卖特色小吃，比如长沙著名的火宫殿就位于坡子街，而重庆磁器口的麻花、毛血旺和鸡杂则是磁器口的招牌小吃，洛阳的丽景门历史文化街区则是洛阳特色美味水席的聚集地，更有真不同这样的百年老店坐镇。另外，南昌本地就有非常多的小吃以及美食种类，规划年糕、白糖糕、炒粉、拌粉、瓦罐、藜蒿炒腊肉、莲花血鸭以、辣椒饼以及水煮都是南昌美食的代表，这些无疑更可以吸引基于美食旅游目的游客。由此可以看出，美食旅游热潮无疑成为了万寿宫历史文化街区的又一机遇。 （四）万寿宫历史文化街区的威胁（T） 1.其他城市历史文化街区的威胁 如果游客仅仅以历史文化街区为旅游动机的话，那么其他城市的历史文化街区都会成为万寿宫历史文化街区的威胁。在距离南昌较近的省会城市中，长沙有更加知名的坡子街和太平古街；武汉有户部巷；福州有三坊七巷。这些历史文化街区都会构成万寿宫历史文化街区的威胁。 2.同质化的威胁 万寿宫历史文化街区如果想要获得成功，还必须要避免同质化，要打造出万寿宫历史文化街区的特色。现如今中国不仅许多城市没有自己的特色，連旅游景区也有同质化的趋势， 如何避免同质化也是旅游景区在建设时所应当考虑的问题，否则景区对于旅游经历丰富的游客的吸引力会大大降低。 3.旅游体验的威胁 现如今中国旅游市场虽然飞速发展，但是旅游景区的管理却十分混乱，许多游客抱怨景区体验感差，这对于培养游客的忠诚度十分不利，并且也不利于景区口碑的传播，特别是在当今互联网飞速发展的时期，有关景区的口播传播会更加迅速。另外，景区的管理一定要跟上，2015年的青岛天价虾事件，一只虾38元结果一盘菜高达1500元，以及2017年初的丽江游客遭到抢劫并且暴打事件，这些事件会在互联网上迅速传播，登上国家各大新闻网站，这对于景区的口碑十分不利，同时也会降低对于游客的吸引力。 二、万寿宫历史文化街区开发建设的建议 （一）打造出自身的特色 南昌万寿宫历史文化街区应当打造成具有地方特色、与众不同的旅游景点。首先，在规划方面应当和开发前的老街一致，恢复旧时的布局，这样更可以使得当地人回忆起老街的历史，增加当地人对于万寿宫历史文化街区的支持度。其次，小吃应当以南昌小吃为主，如果万寿宫历史文化街区小吃全部都为其他地区小吃，那么会极大降低游客的体验感。最后，应当有招牌的建筑物，比如恢复南昌宝庆银楼。宝庆银楼建于民国初年，位于南昌市万寿宫，是纯粹的西洋风格建筑，曾经是南昌的地标，但是宝庆银楼在2000年因被鉴定为危楼而被拆除。笔者认为，招牌建筑物对于历史文化街区有着非常大的宣传作用，因此恢复招牌建筑物宝庆银楼对于万寿宫历史文化街区有着非常重大的意义。 （二）增加品牌的宣传 万寿宫历史文化街区作为一个正在建设的历史文化街区，其知名度现在并不高，因此需要增加宣传。在现如今互联网时代，在晚上进行营销从而吸引消费者是非常有效的手段，万寿宫历史文化街区可以通过网络营销从而提高自己的品牌知名度。 （三）提高景区从业人员质量 习近平总书记说过：要把人才工作抓好，让人才事业兴旺起来，国家发展靠人才，民族振兴靠人才，因此，拥有高质量的景区管理服务人才是万寿宫历史文化街区发展的一个关键点。万寿宫历史文化街区可以增加对于各个景区从业人员的培训，使其符合现如今景区从业人员的水平，另外也可以加强与各个高校的合作，从各个高校中直接引进人才来提高万寿宫历史文化街区的从业人员质量。 （四）景区管理要跟上 景区管理的好坏也会对游客的旅游体验造成很大影响，从而影响游客忠诚度以及景区口碑的传播。在2016年8月3日，国家旅游局宣布撤销橘子洲的5A级景区，因为橘子洲景区安全隐患严重；景区的环境卫生差；景区旅游服务功能严重退化以及景区管理不规范，这些原因使得国家旅游局对橘子洲5A级景区进行了摘牌，也由此可见景区管的重要性。因此，万寿宫历史文化街区的管理要跟上，在环境、治安、服务功能、安全隐患以及规范管理上都要达到高水平，才能够成为一个游客喜爱的旅游景区，也能更好的塑造这一南昌的城市名片。 三、结语 随着旅游市场的繁荣，历史文化街区这一细分市场也成为了广大游客所喜爱的旅游地区，而南昌万寿宫历史文化街区作为较晚开发的景区，应当在各方面都达到高水准层次才能在这个竞争激烈的细分市场中成功。希望在经过长时间的开发建设后，万寿宫历史文化街区可以成为一个著名的能够代表南昌的并且成功的旅游景区。 （作者单位：江西师范大学地理与环境学院） |
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