高春景 开发性经营与前面三种经营方式相比，具有较大的自由度和发挥空间，较大的利润空间等优势，但是同时也伴随着风险高、投资期长等负面情况。报业房产开发与传统的房地产开发经营也不相同。房产开发性经营就是在国家法律规定范围内，按照城市建设总体规划和社会发展计划，利用城市空置土地进行土地开发和房屋建筑物生产经营的社会活动。普通的开发商因为资金实力雄厚和土地储备多，故在经营过程中比较注重开发规模，而不是开发产品的质量来形成品牌效应。目前房地产开发集中在商品住宅项目的开发上，主要是因为市场上对商品住宅的需求很大．利润高，但是建成后的商品住宅多用来出售，要发生土地产权变动。 |