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标题	宋卫平的“双城记”
范文	吴海波 “这是最好的时代，这是智慧的年代；我们拥有一切，我们又一无所有……”这是英国作家查尔斯.狄更斯在一个世纪前给我们描述的《双城记》中的世界。而对于现实中的2014年中国房地产市场来讲，除了全民期待的城镇化与对救市松绑的争论，业界大佬宋卫平和他的“双城记”亦成为大家关注的焦点。 在中国房地产业从烈火烹油到冰河时代的快速切换中，从对地产与足球深情投入，到绿城与蓝城的双城之恋，宋卫平和他的“城”几度化险为夷，吸睛程度完全可以媲美狄更斯的巴黎与伦敦的故事，疌成为人们津津乐道的焦点。 对当代中国而言，此亦智慧世。时之睿智者，总是能够抓住仅有的机遇，不断开拓更好的未来。作为绿城掌舵人的宋卫平，就是这样一位传奇人士。从1993年创业到现在，他成为绿城唯一的灵魂人物。 宋卫平1958年出生在浙江嵊州，自小随父母到舟山谋生。宋卫平自幼家贫，但酷爱读书。在其20岁时，恰逢恢复高考第一年，在浙江美术地毯厂织手工地毯的他，考取了杭州大学历史系，与后来的绿城集团副董事长寿柏年是同班同学。1982年，宋卫平于杭州大学历史系毕业，后在舟山市委党校任教。 1987年，不甘于平静生活的宋卫平，毅然选择了南下珠海经商。这一年他30岁。30岁以后，他注定只能做一名企业人了，宋卫平说。随后他经历了他所称的“人生中最艰难的时光”。其艰难甚至要远远超过他在2008年和2011年所经受的宏观调控的煎熬。“是那一段故事造就绿城的，那一段时间里见过的人和事，为绿城打下非常好的基础。我从一个员工做起，做到这个企业的负责人，应对过它的很多危局。如果没有那一段，就不会有后面这一段的绿城，说不定在哪一段就死掉了。” 1994年，在经过多年的商场磨练捶打后，宋卫平回到杭州。开始投资房地产，并于1995年创建浙江绿城。他自称“学无专长”，为了“谋生”，和他的大学同学寿柏年创建了这家名叫绿城的公司。当时，宋卫平以丹桂花园起家。5年后，绿城开发了九溪玫瑰园别墅，并由此奠定了绿城在高端房地产领域的地位。通过多年的房地产开发，宋卫平迅速积累起巨额财富。在此后的2000年，宋卫平率领他的绿城走出杭州，进军上海和北京市场，从此开始了绿城的全国性扩张。到2009年时，已在全国40个城市持有项目。截至2013年12月31日，绿城在中国内地共47个城市持有104个项目。 宋卫平对建筑品质有着偏执热情，他尤其不能以平常心看待其他地产商把住宅当成工业化产品制造。在他眼里，住宅更多是一个文化产品、艺术产品。宋卫平曾以陶渊明《桃花源记》中所绘的山野田园生活为蓝本，在杭州凤凰山南麓创造了一个别墅项目“桃花源”。桃花源中心是一个人工湖，湖中心有个半岛，宋取名为桃花岛。桃花源是宋卫平曾经最得意的作品，包括阿里巴巴集团创始人马云在内的很多浙江名流都是桃花源的业主。 但同时，宋卫平也因偏执的追求，将绿城的建筑成本一次次推至极致。楼市狂飙期，暴涨的房价，一度可以覆盖这些成本，但过去两年楼市下行，随着房地产管控政策的出台，大多数地产商遭遇危机，这种模式显然难以为继。2008年，宋卫平和他的绿城中国第一次遇到经营危机。2012年，绿城中国遭遇第二次经营危机。但他坚称“绝不降价”。宋卫平曾说“我宁愿把绿城做成绝版，也不会去降低品质和降价。未来绿城，宁愿拿钱去做安置房，也不会开发一般的商品房；我只会造好房子，普通商品房，绿城造不造无所谓！” 正是由于宋卫平的这种苛刻，使绿城迅速成长为中国高端住宅的领先企业之一。绿城的崛起，既依托于宋卫平的强人管理风格，也源于其赶上了中国房地产业从1990年代末开始勃兴的浪潮。在国内一些房地产企业中，宋卫平的绿城在产品营造能力及服务品质方面，一直保持着领先优势。其不但拥有国内一流的产品营造能力，还有着良好的客户口碑。曾经有人这样说过，在杭州相同地段的房子，只要打上绿城的标签，可以比其他楼盘高出 20%的价格。在这座城市，普通人的梦想，就是能买一套绿城的房子。
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