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标题 新丝路 新思路2016年转型发展高峰论坛在西安召开
范文 张敏

9月20日，由中国建筑金属结构协会、中国房地产业协会主办，莫干山联盟承办，陕西省建筑设备与门窗协会、陕西省土木建筑学会、甘肃省建筑金属结构与门窗协会、新疆建筑门窗协会、宁夏建筑科学研究院有限公司、中国房地产采购平台协办的“2016年转型发展高峰论坛”在西安成功举办。会议特邀住建部原总工程师、中国建筑金属结构协会原会长、莫干山联盟名誉主席姚兵，中国建筑金属结构协会会长、西安建筑科技大学副校长郝际平，中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威，中国建筑金属结构协会副会长、江阴海达橡塑股份有限公司总经理彭汛，中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻，中国建筑金属结构协会建筑门窗配套件委员会主任刘旭琼，陕西省建筑设备与门窗协会会长王召全，陕西省土木建筑学会理事长薛永武，陕西省土木建筑学会秘书长易凤华，甘肃省建筑金属结构与门窗协会主任谢建政，新疆建筑门窗协会常务副会长刘晓东，陕西装饰协会秘书长任红敏，全国工商联陕西分会秘书长宁高伟，总工之家西安（西北）办事处主任王万芳等领导出席，同时还邀请了全国各地的房地产商、门窗公司、幕墙公司、行业协会、高校教授及学生代表、行业媒体等共计300余人参加。会议由新浪地产总经理、中国房地产采购平台副主任唐茜主持。
本次论坛是以“新丝路、新思路”为主题，从门窗幕墙行业未来发展趋势与房地产产业链的协同发展为切入点，邀请了著名的经济学家白永秀对房地产产业链进行深入细致的剖析，还有来自资深房地产人对于房地产行业发展策略的理解，也有第三方咨询公司关于咨询服务在门窗幕墙行业中的思考交流。同时还邀请地产商、设计院、门窗幕墙公司、制造业企业代表、行业管理者以及高校代表就古丝绸之路到现代丝绸之路的转变、中国制造迈向中国智造、工匠精神等热点的对话，对话嘉宾有中国建筑金属结构协会建筑门窗配套件委员会主任刘旭琼、 中国建筑西北设计研究院有限公司结构专业总工程师杨琦、华远西安公司项目总助魏行行、西安高科幕墙门窗有限公司董事长祝社宁、香港泰诺风保泰有限公司总经理王积刚、西安建筑科技大学结构工程专业毕业生（现西安龙湖地产项目土建主管）郭昭。对话由杭州之江有机硅化工有限公司市场总监张旭主持。
中国建筑金属结构协会会长郝际平受邀为会议致辞。郝会长首先代表主办单位向各位嘉宾前来参加建筑门窗幕墙行业2016年转型发展高峰论坛表示热烈的欢迎。他介绍由六家门窗配套件企业联合发起的“建筑门窗幕墙及配套件转型发展高峰论坛”初创于2013年上海，后又分别在深圳、杭州成功举办，已经成为门窗幕墙及配套件行业的一次年度盛会。从“21世纪海上丝绸之路”的核心城市——上海，到古丝绸之路的起点——西安，时代的节拍和历史的印记在这届转型发展高峰论坛上相映成趣，也更加突显了本次“新丝路、新思路”的大会主题。
郝会长说，召开转型发展高峰论坛，是希望通过关注企业及行业转型升级课题，使各界同仁认识到“缓慢而痛苦”是眼前企业剖蛹化蝶前无法回避的过程，也要辩证地看到在这个过程背后酝酿着“加速和希望”。建筑门窗幕墙及配套件行业在抓好“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务的课题面前，如何加快发展动力转换，突出创新驱动，保持行业持续健康发展，需要全体同仁的认真思考和探索。
随着社会的进步、经济的发展，行业面临的各种环境和氛围都在变化，改革要顺势而为，但同时也要有的放矢，牢牢握紧改革的抓手。我们要重视创新的内在驱动作用，抓住机遇，潜心研究，谋求突破；要重塑“工匠精神”，注重提升产品品质，回归以“人”为核心的精神理念；要将“人口红利”转化为“人才红利”，注重人才梯队的培养；要提升品牌价值，同时提升企业核心竞争力，在“大众创业、万众创新”的浪潮下，每个企业都要有打造“百年老店”的规划、决心和毅力，站在高处为企业、为行业谋发展。
郝会长最后说，转型发展高峰论坛始终本着推动建筑门窗及配套件上下游企业联动发展的初心，为行业的资源共享、合作共赢搭桥铺路。虽然门窗幕墙和配套件只是庞杂建筑的一个组成部分，但作为建筑的门户和眼睛，见微知著，也许下一次建筑产业的蝴蝶效应就从这里开始。
中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威先生在致辞中说，我们今天汇聚在这座文明古都，以房地产行业产业链的共同转型与协作发展为切入点，共同探讨门窗行业在新形势下的转型发展思路，共同推动房地产配套企业的创新升级。
房地产内生型的价值增值与各供应链体系密不可分，房企对与高端创新产品应用的需求呼声越来越高，倒逼房地产配套产业链企业谋求转型发展。而门窗幕墙作为建筑的最重要的组成部分之一，精细化采购更得到门窗产业链各方重视。
如今，我国已成为全球建筑门窗、幕墙生产大国，产量不断翻番，品种不断增多，技术水平也在产生质的变化，许多产品已进入国际一流水平。一些优秀的厂家除了完成国内高层、大型建筑的门窗、幕墙工程外还承包完成了英、美、德、日等发达国家及第三世界的一些大型、高层建筑门窗、幕墙工程。但总结成绩的同时，我们要清醒地看到还存在的问题和不足：我国门窗、幕墙厂家两万多家，多数处于小作坊状态，95%以上的生产厂家生产90%到95%的中低档产品，只占5%到10%的高端产品，而欧洲发达国家则相反。一些有远见的企业家，在竞争激烈的当下，开始走上技术创新的道路。
建筑能耗占世界总能耗的40%，其中门窗的能耗约占建筑能耗的50%。近几年随着整个社会节能意识的逐步觉醒以及国家提倡经济、社会、环境三者的平衡发展，绿色建筑概念逐渐火热，国家为此出台了很多绿色建筑的标准和有关的政策，开发企业也随之投入更多的成本，提升住宅品质与生态环保。门窗幕墙的技术创新、节能环保设计无疑都对房地产行业产生深远影响。因此，房地产的健康发展更需紧扣门窗幕墙行业的发展脉搏。
他说，中国房地产行业衷心希望门窗幕墙行业能借中国制造的东风，大力推动信息化与工业化深度融合。今天，我们很高兴看到国内优秀的门窗幕墙材料上下游企业与地产商、设计院等多方共聚一堂，为促进门窗行业从中国制造走向中国创造迈进，为了保证建筑品质，提高建筑节能效率和居住舒适度，为提升房地产产品品质共同发力，我们在这里畅谈房地产与门窗幕墙产业上下游的整合与共赢，是拥抱新的格局，站在新的起点，将会迎来美好的未来。
经济学家白永秀以“剖析当前中国‘一带一路背景下的房地产行业态势”为主题，对中国目前的经济现状进行了客观的解读，对“一带一路”背景下的中国经济发展进行了详细的分析。同时深入剖析了当前中国“一带一路”背景下的房地产行业态势。他从概念定位、战略机遇、建设原则、合作机制、步骤重点等方面着重讲解了“一带一路”的战略构想，提出了在“一带一路”背景下房地产企业的转型升级的产品层次转型、布局转型、业务转型、职能转型、产品转型等五大转型，并建议从实施“房地产+”战略、借助“一带一路”拓展海外市场、借助互联网创新发展模式、走产融结合之路四大方面来发展中国的房地产经济。
会议还邀请了新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷和弗思特工程咨询有限公司创始人兼执行总裁都业梁分别作了“房地产业发展与房企发展策略”和“第三方咨询服务在门窗幕墙行业中的价值”的主题演讲。
欧阳捷副总裁从今年住宅市场表现、人地钱之流向、未来市场空间、后期住宅市场走势四大方面进行了阐述，分析了今年1-8月住宅市场市场火爆，导致房价上涨，全国平均房价上涨12.1%，房价上涨的同时带来了去库存陷入囚徒困境等现状。并从人、地、钱三者的流向，以及未来房地产市场的发展空间进行分析，认为2013年是高增长时代的句号，如果没有政策刺激，住房市场蛋糕不会变得更大。历史上最好的、最后的政策机遇期，未来的住宅市场总体平稳增长，增幅不会再像2016年上半年那样快，全国销售增速必定继续放缓，除非政策再次刺激。但需求永远存在，并且不会减少，最后他为现场企业家提供了加速奔跑、抢占市场：聚集省会、重点东南；围绕百强、战略合作；细分客户、升级产品；提升服务、关注存量；改造旧区、创造需求的企业发展策略。
都业梁先生在演讲中提到，对开发企业而言，最有价值的服务是提高客户运营效率，并详细介绍了“品控”的相关内容。他说，对消费者而言，最有价值的服务是提高住宅产品的品质，进而从感知能力差、环境缺失、价值观三大要素，导致了城市与城市之间巨大的差异；对城市而言，最有价值的服务是提高城市环境，塑造城市之美；对员工而言，企业的价值在于实现大家物质与精神都幸福的生活。
会中交流还专门请中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻发表对参会感受。他说这已经是他第3次参加转型发展高峰论坛，每次都有很多收获，每次邀请一个大牌的经济学家分析当前的房地产经济形势，使大家对国内的经济形势有了一个初步的认识。尤其这次的论坛更接地气，邀请了房地产公司、幕墙咨询公司结合当前的形势对门窗幕墙的发展进行了分析，提出在当前经济宏观调控的情况下，我们行业怎么办、企业怎么办，特别是我们企业应该拿出哪些应对的办法还是有很大的启发的。
最后，住建部原总工程师、中国建筑金属结构协会原会长、莫干山联盟名誉主席姚兵做总结讲话，他指出本次论坛体现了“莫干山联盟”的价值和使命、突出了行业发展的新“丝路”，并从房地产和门窗幕墙行业产业链上研讨了企业“三维”发展的新思路的三大亮点：
一是“莫干山联盟”的价值和使命体现在协同共创（包括创业、创新）、合作共赢（包括市场、能量）、抱团共享（包括难关、机遇、挑战）；
二是行业发展的新“丝路”在“一带一路”国际区域经济发展新模式下行业经济发展方式的持续创业、在知识经济时代条件下谋求制造业强国三大转变的永恒创新，以及中国产品创造中国品牌、中国制造依靠中国智造、中国速度产生中国质量；
三是企业“三维”发展的新思路包括：一企业的“长度”（长寿企业）包括企业文化、精神、战略，二企业的“宽度”（跨国企业）包括走出去战略、属地化经营、本土化策略，三企业的“高度”（名牌企业和品牌产品）包括客户的满意度——利润、员工的信任度——力量、世界眼光、战略思维的企业家。
【文献标识码】 D
【文章编号】1671-3362（2016）11-0028-03
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更新时间：2025/3/10 19:08:31