| 标题 | BIM在办公楼改造项目监理中的应用研究 |
| 范文 | 胡妮妮 摘要：随着科技、时代、建筑市场信息化的发展，BIM技术能够帮助业主实行全过程监控，项目实施过程中应用BIM技术的数量日渐增多。本文结合工程监理和BIM技术，针对某办公楼改造项目，具体分析BIM在办公楼改造项目监理中的运用的步骤。 关键词：BIM技术；工程监理；应用研究 近年来，随着建筑造型的日益复杂多样化，建筑产品的商品化、精细化，工程承包方式的市场化、国际化的进程，使得建设方对工程监理的精益程度要求也越来越高。借助 BIM技术将有利于提高投资方、监理、施工单位的三方信息交流；有利于促进监理工程师对工程全面管控，提高监理工程师的工作效率；有利于工程管理的规范化、科学化。 1 工程监理和BIM技术定义 建设工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。[1]监理工程师管理的主要内容是：“三管三控一协调”，即质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理及全面的组织协调。 建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是一个基于数字信息集合的功能表达，能够为项目全过程控制提供可靠依据；在项目的各个阶段，项目的不同参与方可在 BIM 中插入、提取、删除、更新和修改信息。BIM 具有可视化，优化性，模拟性，协调性和可出图性五大特点。 2 BIM 在监理中的一般应用 2.1 BIM中监理应用流程 在施工实施之前，监理工程师为避免返工，可根据设计图纸借助BIM 深化模型，对工程进行充分论证。同时，也可借助BIM对施工方案进行预演，以达到控制工程造价和质量安全的目标。施工阶段可利用BIM进行模型修正、分部分项工程辅助验收、施工现场监督管理等工作。在监理单位的协调统一下，不断优化传统“三管三控一协调”的工作模式。BIM技术中监理应用总体工作流程如图1 所示。 2.2 BIM中监理的应用方法 在监理工作中，为了加强参与建设各方工程信息的交流与共享，BIM 中监理应用的主要方法是结合监理工程和BIM技术，开发基于BIM 技术的工程监理协同管理软件。以工程建设项目的全过程建设和管理为总体目标，利用基于 BIM 技术的协同管理优势，实现BIM 技术的全系统，保证监理实施效果。图2 为协同软件功能模塊设计逻辑。 3 BIM在办公楼改造项目监理中的具体运用的步骤 现在，笔者以冷水滩区国税局办公楼改造项目为例，通过对基于Revit平台的监理工作模式的具体操作过程进行分析说明BIM在工程监理中是怎么样应用的。 3.1 办公楼改造项目简介 冷水滩区国税局办公楼改造项目位于梅湾路与翠竹路交叉路段，建筑层数为2层，建筑高度为7.35米。本工程建筑结构形式为砖混结构，本工程改造部分的主要受力构建的使用年限同原建筑使用年限，耐火等级为二级，建筑装修材料燃烧性能等级要求为A级。 本工程改造建筑改造内容包括：对建筑外立面门窗、外墙、屋顶女儿墙部分改造，建筑物原有使用功能及建筑布局做局部改变。改造拆除部分包括：拆除局部一层、二层布局内墙、楼梯，卫生间。改造增加部分包括：一层立面通过新加柱子外挂花岗岩，置换门窗，外墙面喷涂米白色仿石漆（仿花岗岩材质）进行造型设计；二层，置换门窗，外墙面喷涂米白色仿石漆（仿花岗岩材质）进行造型设计；底层入口处台阶均铺设花岗岩；内部布置详装修施工图。 3.2 基于Revit平台的监理工作模式 3.2.1 模型审核及建模 建设单位、设计单位或咨询单位交付项目 BIM 模型后，监理单位应对 BIM 模型进行检查，以确认模型符合交付标准。该标准要求监理单位自身必须具备建模的能力。在本项目中，设计交付的模型并没有考虑到与后续施工阶段的对接，其模型主要是为了出图而没有对模型进行拆分，因而不能实现其在监理中的应用。因此，我们通过 BIM 软件 Revit2015 建立该工程主体结构的模型，并对模型进行了分层、分区、分构件拆分，以实现施工过程中监理对工程不同时期的控制，模型如图1所示。 3.2.2 随着工程进度添加监理信息 在审核完成的模型上，利用Revit软件本身的功能通过过滤器建立多个三维视图，如各月份的进度、各楼层检验批、流水段、现场布置等，实现可视化管理。同时，利用软件的明细表功能，自动统计该工程的各种材料总量，并且可以关联造价，实现工程计量。 （1）质量控制。在 BIM 集成的数字环境中，各种动态信息时时更新，使监理工程师从整体上了解项目，发现问题并做好预防措施，以此更加迅速地做出明智的决策，提高施工质量和效益。 （2）进度控制。基于Revit平台，在BIM三维模型中加入时间维度，设置成四维施工信息模型，同时，通过将建筑物与施工资源、环境、场地等布置成一体，实现以日、周、月等时间单位，形象地反映出施工计划与实际进度的偏差，切实实现进度控制。通过BIM技术，可以实现在可视化的模型中表示出各分部分项工程的实际进度情况，将它与计划进度相比较，可以直观看出实际进度与计划进度的偏差，以及相关计划资源和实际资源消耗情况，通过分析进度偏差的原因，及时采取相关解决措施，以实现进度控制。 （3）信息管理。在整个项目建设期，会形成庞大的信息，尤其是施工阶段。施工阶段的监理信息，对于后期维护和问题的查找具有显著的作用。借助BIM技术，监理工程师可以高度收集、归类、整理、这些信息，如巡视监理记录、旁站监理记录、隐蔽工程验收、混凝土施工检验批验收记录表、材料进场验收记录等等，甚至还可以关联监理规范、监理规划、实施细则以及各种监理例会、监理报告、监理日志等文件。借助BIM技术平台，使各参与建设各方便捷地获取、调用相应的信息数据。 （4）工程计量。监理工程师可以借助已完工程的BIM模型，实现计划工程量与实际工程量的进度对比，进度查询。通过查看当前工程量完成情况与计划的详细情况，及时做好工程量的计量审核工作，从而有效的控制施工进度，正确的反映项目成本。将基础、墙体、柱、梁、楼板、楼梯、屋顶的明细表和工程的材料综合明细表创建在Revit中。通过明细表，监理工程师可以清楚地查看材料的名称、类型以及所属的层数、面积、体积、工程總量等各方面信息。借助BIM平台，我们准确地计算各月份实际进度工程量、各种建筑材料以及各类构配件的消耗量，还可以通过三维模型形象的显示出来。 4 结语 BIM 技术在我国的应用还处于初级阶段，本文所作的研究只是一种初步尝试。通过BIM技术、建立 BIM 模型，实现监理对质量、合同、进度、信息、投资及工程计量的可视化管理。就目前建筑行业的发展情况而言，把 BIM 技术引入监理行业可以建设参与各方的联系，为后续的运营维护提供带有参考价值的 BIM模型，实现真正的全生命周期的过程控制。 参考文献： [1]黄振邦，李凯，高健，章美芬.基于Revit的BIM技术在某工程监理应用方面的初步研究[J].建设监理，2015（12）：2426+37. [2]杨德磊.国外BIM应用现状综述[J].土木建筑工程信息技术，2013，5（6）：9094. [3]杰里，菜瑟林，王新.美国BIM应用的观察与启示[J].时代建筑，2013（2）：1621. [4]贺灵童.BIM在全球的应用现状[J].工程质量，2013，31（3）：1219. [5]何清华，杨德磊，郑弦.国外建筑信息模型应用理论与实践现状综述[J].科技管理研究，2015（3）：136141. [6]王彦忠.工程监理企业建筑信息模型（BIM）应用策略研究[J].上海建设科技，2013，3：7375. [7]严事鸿，赵春雷，郑刚俊.基于BIM的建设工程监理模式的研究[J].建设管理，2015，11：1317. [8]岳荷.基于BIM协作平台的工程监理信息管理研究[J]. 兰州交通大学学报，2015，34（1）：181184. [9]张振生，施其平. 基于BIM协作平台的施工阶段监理工作模式研究[J].建设管理，2013，3（12）：1619. [10]顾本生.基于深圳市档案中心工程浅谈BIM技术在监理工作中的应用[J].建设管理，2014，9：1821. [11]唐强达.工程监理BIM技术应用方法和实践[J].建设监理，2016（05）. [12]Geoff Zeiss .Dan Campbell、Jonathan Mark.3D at the City of Vancouver：The Road to Being a Digital City [M].Place of publication：Vancouver，Date of publication：April 21，2012，Publishing unit：Direction magazine. |
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