| 标题 | 旅游投资项目财务评价 |
| 范文 | 周红明 摘 要：当前，我国旅游投资项目管理现状不容乐观，还有不少问题存在。其中一个不容忽视的重要因素就是旅游投资项目的财务评价工作还做的不够到位。因此，本文将基于财务评价特点的基础上分析了其关键因子，并提出了相应的改善方法，以期让旅游投资项目的财务评价工作充分发挥出自身应有的积极功效。 关键词：旅游投资项目；投资管理现状；财务评价；关键因子；改善方法 0 前言 随着我国旅游业的持续升温，财政部门开始加大了对旅游投资项目的财政支出。这些政府部门是想通过投资等方式对旅游资源进行重新开发与有效整合，最终推动当地旅游业的快速且稳定发展。然而，这些旅游投资项目并不能随意为之，否则，将会造成一定的盲目性。因此，我们有必要对旅游投资项目进行财务评价。那么，旅游投资项目财务评价就是指根据相关财税政策来分析旅游投资项目的可行性，并考察其建成投产后的实际盈利能力等财务状况，从而来为是否开展旅游投资项目提供财务依据。 1 当前我国旅游投资项目管理现状 （1）旅游投资项目的失败率较高。我国旅游投资项目虽然说总体情况还是可以的，但是在实际开发过程中仍然有较多的失败先例。这是因为很多旅游投资项目雷同性较大，游客对其缺乏兴趣，加之一些旅游投资项目的收入来源较为单一，从而导致了不少旅游投资项目生命周期较短； （2）旅游投资项目发展不够规范。我国旅游投资项目的数量在急剧增加，但是，它却又陷入了一种数量无限膨胀而质量无法提高的尴尬发展境地当中。这是因为很多旅游投资项目对游客缺乏特殊的创新性，客源就容易发生分散，且一些旅游投资项目为了争取客源而无限制的进行价格战，反而导致了一些旅游企业利润大大下降甚至出现亏损状况。由于旅游投资项目是一种长期投资行为，一旦出现不良状况，很容易造成巨大的经济损失。 2 旅游投资项目财务评价的关键因子 旅游投资项目管理现状不容乐观，其中有一个较为重要的因素就是其财务评价工作做的不够到位，不仅对财务评价的重视程度不够，财务评价的方法还较为落后，客观性不高。事实上，我们知道，财务评价是一个持续的过程，一般不考虑未来可能发生的资产变量，也不考虑应付及应收账款对现金流的影响。基于这种特点，我们详细分析下旅游投资项目财务评价的相关影响因子。旅游投资项目具有自身的行业特殊性，因此，它的财务评价也有一些关键性影响因子，主要包含了投资额、经营期、现金流量以及一些不确定因素和风险等。企业对这些关键因子的选择将直接影响到财务评价的结果，最终影响到旅游投资项目决策的可行性与准确性。 （1）项目投资额的界定。旅游投资项目的投资额是指从旅游投资项目筹建开始到全部建成到开始运营为止的全部投资费用。具体来说，这个投资额是由两个部分构成，即建设投资和流动资金。其中，建设投资是旅游投资项目开发建设单位在建设期与筹建期的所有费用； （2）项目经营期的确定。旅游投资项目的经营期主要是由旅游投资项目的旅游产品生命周期决定的。一般来说，我们可以根据旅游产品的生命周期把它的财务评价经营期分为建设期和经营期。其中，经营期又可以分为开始接待游客的经营期和达到预期接待能力的经营期。由于旅游投资项目会受到自然环境的影响，因此，我们需要对旅游投资项目的经营期进行具体问题具体分析； （3）项目现金流量的预测。所谓现金流量就是指在一定时期内企业现金流入与流出的数量。具体来说，现金流量包含了企业通过提供劳务或销售商品来获得的现金流入，也可以包含购买原材料等支付现金的现金流出。那么，旅游投资项目财务评价需要对现金流量进行科学合理的分析，比如说旅游门票价格、提供餐饮和住宿服务等费用而带来的经济收益。一般来说，旅游投资项目的现金流量可以真实的反映出旅游企业的经营状况，从而为旅游投资项目的投资者、管理者等提供较为有效的投资决策信息； （4）项目的不确定因素与其他风险。旅游投资项目的财务评价最为核心的内涵就是说它本质上属于一种预测性行为。它是基于一种固定的场景所做出的推测，而且这种场景很可能会真正发生。比如说，我们在对旅游投资项目进行财务评价的时候，常常会使用诸如投资支出、产品寿命期等经济数据，这些数据并不是真实产生的数据，而是通过预测估算而来的数据。因此，在旅游投资项目的财务评价会存在着很多不确定因素，不仅会影响到财务评价的结果，有时严重的情况下还会导致旅游投资项目决策的失误。 3 旅游投资项目财务评价的改善方法 （1）旅游投资项目的财务评价要先做好相关数据的收集工作，并确定一个较为合适的财务评价周期。具体来说，这些旅游投资项目的财务相关数据必须尽可能做到全面且准确。这是因为旅游投资项目的开发与建设是一个漫长的过程，很难准确估算出准确的发展周期。因此，我们就需要把旅游投资项目的财务评价周期来做一个界定。一般来说，我们可以把其限定为一个单体旅游投资项目的开发时长或者一组旅游投资项目的开发时长。只有当我们在对旅游投资项目周期进行了一定的界定之后，我们才可以让针对其的财务评价工作在特定的时间内开展起来。这样，旅游投资项目的财务评价数据才能够较为实用，我们可以依据此数据来对当前旅游投资项目所面临的财务风险进行更为准确的评估，从而为投资项目确定一个更为合理科学的投资方向，并可以在一定程度上有效避免受到各种不确定因素的负面影响而导致财务数据的不真实与不可靠，能够大大降低旅游投资项目的潜在财务风险。因此，旅游投资项目的财务评价工作必须要在有效评估一定财务风险的基础上开展，这样才能够真正增强旅游投资项目的抗风险能力，并在遇到风险的时候做出及时且高效的应对； （2）旅游投资项目的财务评价还应该基于各个评价指标来对旅游资源开发程度进行合适的评估。应该来说，旅游投资项目开发与建设以及运营与当地的自然环境以及人文环境有着不可分割的密切联系，一旦旅游投资项目遇到所在地自然以及人文景观的变化，它也会受到不同程度的影响而要做出一定的改变。这就是说，旅游投资项目必须充分考虑到当地资源的开发适宜程度，并且还要综合考虑到旅游投资项目周边的服务情况等。鉴于此，我们对旅游投资项目的财务评价工作要结合运用意愿评估法来计算出当地人对于他们所处自然人文环境改变的态度，要估算出他们最大的支付意愿和最小的补偿意愿。当我们正式进行旅游投资项目开发与建设的时候，我们就可以通过此种财务评价方法来计算出当地居民的最大货币补偿量，并把它纳入到旅游投资项目的开发成本当中去。这样，旅游投资项目的财务评价才更具可靠性与准确性。 4 旅游投资项目财务评价实施的重要价值 （1）旅游投资项目财务评价工作的有效实施，可以在很大程度上提高项目投资的风险。这是因为我们可以通过对财务评价来对旅游投资项目的投资收益进行一个更为准确合理的预测，从而让投资者根据财务数据反映的情况来对未来的投资收益进行更为准确的分析与预测，一旦明确了该旅游投资项目是值得的，有投资前景的，这将大大激发出投资者的投资热情，从而为旅游投资项目的开发与建设资金提供切实的保障； （2）旅游投资项目财务评价工作的有效实施，可以为旅游项目投资者提供一种外源性的巨大支持。应该来说，旅游投资项目面临着巨大的不确定因素与投资风险，它受到多种因素的干扰与影响。因此，旅游投资项目开发与建设者必须为其努力争取更多的外源性支持。那么，旅游投资项目可以通过科学合理的财务评价来获得金融机构的贷款、上市公司的融资等财务支持。这样，不仅可以大大减轻旅游投资项目开发与建设方的投资成本压力，同时又可以大大降低他们自身的投资风险，在一定程度上提高他们的投资收益率。 参考文献： [1]杨华峰，冯俊文.项目财务评价风险分析方法比较研究[J].长沙：长沙电力学院学报（社会科学版），2003 （8）：55. [2]姚有胜等.投资项目经济评价方法比较研究[J].经济师.2003 （10） ：18-19. [3]郑治伟.旅游项目可行性研究初探[J].重庆师范学院学报（自然科学版），2000（6） 59-62. |
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