地下室防水设计及施工

    陈伟良

    摘要：本文简要介绍了地下室防水设计的目的、设计内容、基本要求及施工方案，并结合实际案例进行说明验证。

    关键词：地下室防水设计；基本要求；施工方案；实际案例

    引言

    随着经济的发展和城市化进程的加快，城市地下空间的利用率不断提升，地下空间建设也越来越广泛。目前在很多建筑工程设计中都设置了地下室，地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响它的使用功能，事后采取各种补救措施，也费时费力费钱，且效果还不理想，因此地下室的防水工程就显得尤为重要和突出。

    1 地下室防水设计的目的、内容及基本要求

    实施地下室防水设计的目的是：隔离地下水和滞留水不渗入室内，营造一个正常的室内生产、生活及储存环境；同时利用防水层保护地下建筑结构，保证建筑物的使用寿命及安全。

    地下室防水设计的内容可分为概念设计和构造设计。

    概念设计是根本性的基础原则，正所谓“磨刀不误砍柴工”、概念正确则“事半功倍”；

    构造设计包括主体防水和节点防水，主体防水又分为结构自防水和附加防水。主体防水是必须的，附加防水则可选，也称“其他防水层”，以柔性外防水为主；节点防水包括施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、柱顶防水等，也被称作“细部构造防水”。

    地下室防水设计的基本要求：

    遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理；

    一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理），卷材防水做法，遵照国家有关规定施工；

    地下工程比较复杂时，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量；

    地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果；

    地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计；

    根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案；

    地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工；

    对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

    2 地下室防水的施工及技术

    2.1 防水施工的先决条件

    单纯的建筑材料虽然拥有一定的防水性能，但还必须通过与施工操作的组合，才能构成建筑的防水工程，同时获得相应的防水功能，因此历来把施工操作与组合的完美性，视为防水工程成败的关键。不论是防水卷材或是防水涂料，首先都必须与防水基层紧密粘贴或黏结，同时让两者成为整体后，才能形成可靠的防水屏障。

    长期的研究和众多的工程实践表明，防水基层表面(或称施工面)必须具备“干燥、清洁以及适当的温度”这三个条件，方可进行柔性防水工程的施工。这就是防水施工的三大先决条件，在中外建筑规范和相关的教材、理论书籍中均有论述。

    随着科学技术的飞速发展，防水工法也有了很大改进，例如，为了减少卷材起鼓与开裂，可采用空铺法、条(点)粘法、热熔法、冷粘法等措施。但不可否认，上述工法与措施依然具有一定的局限性，要真正做到使防水工程做滴水不漏，还应全面遵守有关施工条件的要求。

    防水材料与基层粘贴(黏结)的好坏，是决定防水工程质量的重要因素之一。大量的工程实践证明，如果防水施工的三大先决条件完全做到，即使使用的防水材料档次低了一些，亦能发挥其具备的最大性能，从而获得较好的防水效果。反之，若先决条件未能满足至适当程度，就算使用高档的防水材料，也不能达到应有的防水功效。

    因此，在进行地下室防水施工时，务必做到“干燥、清洁以及适当的温度”

    这三大先决条件。

    2.2 地下室防水施工的方法

    地下室防水施工的方法主要有以下三种：

    a. 外防外贴法施工

    即是在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的一种施工方法。

    其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿；不足则是若当基坑采取大开挖和板桩支护时，需要采取相应措施以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。

    b. 外防内贴法施工

    这种方法的具体做法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材（防水层）铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法时而不得不采用的一种施工方法。

    c. 离壁式衬砌防水施工

    此种施工方案的做法是：除了在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求，再在主墙内侧增设一道离壁式内墙。其优势是多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

    3 案例分析

    这里笔者具体介绍杭州某高层住宅小区的地下室防水施工。其地下室防水附加层为非焦油聚氨酯，厚度要求不小于2.5毫米。底板大面积保护层为40厚C20混凝土，地梁处为7厚聚合物水泥砂浆，外侧墙保护层为30厚聚苯乙烯泡沫。

    3.1 施工准备

    3.1.1 材料准备

    主要防水材料 ： 聚氨酯防水涂料、 聚酯纤维无纺布 、聚苯乙烯泡沫板 ；

    辅助材料 ：主要包括二甲苯（稀释剂和机具清洗剂）、二月桂酸二丁基锡（促凝剂）和苯磺酰氯（缓凝剂）；

    机具准备 ：主要施工机具包括电动搅拌器、拌料桶、油漆刷、弹簧秤以及消防器材等。

    3.1.2 基层准备

    需要施工防水涂膜的基层表面必须干净干燥，及前文所说的防水施工三大先决条件；

    基层表面必须平整光滑，不得有疏松、砂眼或孔洞存在；

    与有穿墙套管时，套管按规定安装牢固，收头圆滑。

    3.2 施工工艺及措施

    本案例在防水方案设计上我们选择了外防水方案，在其地下室防水工程的施工过程中，采取以挖明沟或周边布设井点等方式，把地下水位降到防水层 300mm以下，并保持到土方回填完毕。

    具体施工工艺流程为：清理基面→钉无纺布→找平层→清理基面→节点处理→铺贴卷材→贴无纺布→验收。

    侧立面防水卷材施工，找平层施工，按设计要求进行找平层施工，先用108水泥胶泥抛种 在侧立面表层，固化后进行找平层施工，要求基面平整光滑，阴阳角成弧形，清理侧壁基面，处理侧立面浮着物，清扫干净，卷材施工，按规范要求，侧立面防水卷材采用钉挂满粘法施工，用 BPS硅橡胶密钉钉头，用专用粘胶处理 搭接并满粘卷材于基面，搭接宽度为100mm，确保搭接口钉头无渗漏水通道，同时要求处理好与底板防水卷材的搭接和预留顶板防水卷材的搭接宽度，设有顶板防水的侧立面部分，防水层要求高于地表面200~300ram，防止地表 面水渗入防水夹层中，无纺布保护层施工，此施工方法与底板无纺布施工相同，但回填土时注意回填土的质量，防止大的硬块冲击损坏防水层。

    4 小结

    地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术。要求高，难度大，必须认真谨慎对待。应当结合地下工程的防水要求、防水材料的性能、工程造价及施工难度等众多因素进行全面的分析，综合比较。同时在保证质量、安全可靠和经济合理可行的前提下，结合工程具体情况，最终确定合适的防水设计和施工方案。

    参考文献

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    [3]黎屹.探讨地下室防水设计与施工措施.广东科技，2007（6）.

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    [5]卢成康.佛山某高层住宅小区地下室防水施工方案.广东建材，2007（4）.