基于生态专项规划的绿色建筑区域性开发方法研究与实践
【摘 要】随着国家生态文明建设的提出与实施，绿色建筑进入新的发展阶段，规模化、区域性绿色建筑成为新趋势，为实现绿色建筑区域性发展，本文提出将区域绿色建筑作为生态规划内容，在规划阶段对绿色建筑的区域化实践提出相关指标与要求，并结合天津市解放南路项目实践进行了案例研究。
【关键词】生态规划；绿色建筑；区域绿色建筑
Study and Practice of Regional Scale Green Building Development based on Eco-planning
——Case Study of Tianjin Jiefang South Road Project
Li Bao-xin
(Tianjin Architecture Design Institute Tianjin 300074)
【Abstract】Green building development is stepping into a new stage with the proposal and practice of ecological civilization. Large-scale and regional development has become one of the new tendencies of green building development in the near future. This paper proposes that region-scalegreen building planning should be as essential part of eco-planning for eco-community in the early master planning and urban design stage so as to push forward the practice of green building in region scale. The index and implementation guidelines of region-scale green building development in Tianjin Jie Fang Nan Lu eco-planning is analyzed as the case study.
【Key words】Eco-planning;Green Building;Regional Green Building
1. 前言
（1）我国在2006年颁布实施了《绿色建筑评价标准》，绿色建筑事业开始进入尝试探索阶段。随着相关技术、标准、政策的不断完善与进步，截至2013年底，全国共有1260项绿色建筑设
图1 2008～2013年逐年绿色建筑
设计标识项目数增长情况
图2 解放南路城区生态规划四个方面计标识项目，并从2008年到2013年连续六年快速增长［1］（图1）。为推动绿色建筑的发展，2012年4月住建部和财政部联合下发了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，2013年1月国务院转发了发改委和住建部联合出台的《绿色建筑行动方案》，对绿色建筑的发展提出具体的部署与要求，绿色建筑发展由单体建筑向规模化、区域性转变。
（2）生态城市建设在国内外越来越多的实践，包括英国伦敦贝丁顿生态村、瑞典斯德哥尔摩市的哈默比湖城、国内的中新天津生态城、上海崇明岛东滩生态城、曹妃甸国际生态城等都将绿色建筑作为生态城市的重要内容。目前正在制定的《绿色生态城区评价标准》定义了绿色生态城区是指在空间布局、基础设施、建筑、交通、产业配套等方面，按照资源节约环境友好的要求进行规划、建设、运营的城市开发区、功能区、新城区等［2］。可见，区域性绿色建筑规划、设计与施工对是生态城市（区）建设的重要内容。
图3 绿地规划与慢行系统设计 图4 轨道交通规划（3）天津市解放南路地区是位于城市中心之内，属于新城建设与旧城区提升改造并存的类型，用地以居住和商业为主，占地约为16.66平方公里。本区域已存的旧城区生态基础条件并不优越、规划的人口密度大，决定了区域开发强度高的特点，增加了区域性绿色建筑的实践难度。本文将结合解放南路生态规划实践案例诠释如何将区域绿色建筑融入生态规划中，为绿色建筑的规模化发展创造有利条件。
表1 解放南路生态规划中为绿色建筑发展提供有力条件的指标
天津解放南路生态指标体系
一级指标 二级指标 三级指标 单位 控制层次
区域 街坊
备注
生态环保 自然环境
人工环境
本地植物指数 % ≥70 ≥70 量化指标
水体水质达标率 % 100 100 量化指标
施工过程环保措施采用率 % 100 100 量化指标
绿地率 % ≥40 ≥40 量化指标
人均公共绿地面积 m2 ≥12 ≥1.5 量化指标
污水处理率 % 100 100 量化指标
固体废物收集率 % 100 100 量化指标
环境噪声达标率 % 100 100 量化指标
危废及生活垃圾无害处理率 % 100 100 量化指标
绿色开发 集约开发
能源低碳
水资源
利用
用材
低碳
绿色交通
土地集约利用 m2 ≤70 ≤100 量化指标，其中，区域、街坊用地指标指人均建设用地面积；建筑用地指标指人均占有的建筑面积
合理开发利用地下空间 - - - 指导性指标
清洁能源使用率 % 100 100 量化指标
能源分类分项计量比例 % 100 100 量化指标
日人均生活用水量 L ≤100 ≤100 量化指标
雨水入渗与收集利用率 % ≥50 ≥50 量化指标
非传统水源利用率 % ≥40 ≥40 量化指标
景观设计节水率 % ≥75 ≥50 量化指标
节水灌溉比例 % 100 100 量化指标
用水计量率 % 100 100 量化指标
本地材料比例 % ≥75 ≥75 量化指标
回收、再利用材料比例 - - - 指导性指标
使用可循环材料比例 % - - 量化指标
土建与装修一体化建筑比例 - - - 指导性指标
自行车停车位设置比例 % ≥15 ≥15 量化指标
民生
保障 健康
环境
便捷
宜居
舒适
宜居
能源
管理
建筑满足日照、采光要求比例 % 100 100 量化指标
生活垃圾收集间隔 h ≤24 ≤24 量化指标
居民区500米步行距离内公共服务、文体设施比例 % 100 100 量化指标
学校1000米范围内居民区覆盖比例 % - ≥80 量化指标
500米公交站点覆盖率 % - ≥80 量化指标
轨道交通站点800米步行距离比例 % - ≥60 量化指标
无障碍设计比例 % 100 100 量化指标室外风环境计算机模拟仿真优化设计比例 % - 100 量化指标
城市热岛效应强度 ℃ ≤1.5 ≤1.5 量化指标
公建能耗监测系统覆盖率 % 100 100 量化指标
家庭智能电表安装率 % 100 100 量化指标
用电信息采集覆盖率 % 100 100 量化指标
表3 解放南路生态规划中的区域绿色建筑指标
一级
指标 二级
指标 三级
指标 单位 控制层次
区域 街坊 备注
绿色
开发 绿色
建筑 绿色建筑比例 % 100 100 量化指标
既有建筑绿色
节能改造比例 % 100 100 量化指标
2. 生态规划与绿色建筑的关联
（1）绿色建筑是在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑［2］。绿色建筑包含的节地、节水、保护环境和减少污染等方面内容超越建筑单体层面的控制范围，在国内长期的绿色建筑实践中也发现单从建筑单体层面入手往往很难达到理想的效果。单个建筑是区域内的“孤立点”，建筑单体层面的技术措施的辐射范围有一定的局限性，只有在规划阶段从“面”上为区域内的绿色建筑发展创造有利条件才能确保建筑在土地利用、水资源利用、环境保护和污染控制方面满足绿色建筑要求。
（2）解放南路地区在规划阶段充分考虑了区域内绿色建筑的目标，将绿色建筑作为衡量区域生态建设的重要内容，为绿色建筑实施提供基础条件（图2）。生态规划中与绿色建筑相关联的指标在宏观层面上为区域绿色建筑的实现创造了良好的本底条件（表1），使得城区内的建筑单体在规划阶段达到了绿色建筑的部分要求（表2），因此建筑单体层面可以充分利用生态规划提供的有利条件来达到绿色建筑标准。
表2 生态规划即可满足的天津市绿色建筑评价标准条款
满足的条款 满足的条
款占各章
节条款总
数的比例
节地与
室外
环境 ? 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、有价值的植被和其它保护区；
? 不影响周边建筑日照与采光要求；
? 自行车、汽车停车场（库）配置；
? 场地内无排放超标的污染源；
? 场地噪声满足国家标准要求；
? 建筑周围室外风环境；
? 本地植物指数；
? 场地到达公交站点距离不超过500m；
? 合理开发利用地下空间； 9/15
节能与能
源利用 ? 新建的公共建筑能耗分项计量和监测系统； 1/19
节水
与
水资源
利用 ? 节水器具；
? 非传统水源利用；
? 分质供水；
? 节水灌溉系统；
? 雨水积蓄、处理及利用方案；
? 按用途设置计量水表； 6/14
节材与
材料资
源利用 ? 500Km范围内材料比例；
? 回收再利用可再利用材料、可再循环材料；
? 可再循环材料所占比例；
? 土建与装修一体化； 4/14
室内环
境质量 - -
运营
管理 ? 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染；
? 水、电、气、热（冷）等实行分类计量，经营性公建实行分类、分户计量与收费管理；
? 建筑智能化系统；
? 利用建筑能源管理系统进行有效能耗监测、统计、分析和管理； 4/13
3. 区域绿色建筑指标
通过综合分析解放南路生态规划为城区的环境、基础设施等提供的有利条件，生态规划指标中针对区域绿色建筑提出了明确目标（表3）。在充分考虑区域内的基础条件，包括地热资源、蓝绿系统、基础设施条件等（图3、图4），城区内规划了绿色建筑等级片区。沿绿轴景观布局的建筑具有绿地率高、公共交通便捷（小于500m距离）、慢行系统网络通达性高、地热资源充足等场地优越条件，为其达到绿色建筑较高等级提供了有力保障，综合分析后确定了不同绿色建筑等级分区（图5）。在充分发挥了场地规划的条件后，配合实施导则中方法与流程，可以确保区域绿色建筑的实施与落地。绿色建筑比例指建成区内符合绿色建筑标准（一星及以上星级）的建筑总面积占建成区内所有建筑总面积的百分比。其计算公式为：
绿色建筑比例=建成区绿色建筑总面积建成区建筑总面积×100%
图5 绿色建筑区域分级规划
图6 区域绿色建筑设施相关方4. 区域绿色建筑的实施路径
在规划阶段将绿色建筑要求融入生态专项规划中并在修详规阶段明确绿色建筑要求。政府部门在引入开发商时需要明确指出城区内所有新建建筑须为绿色建筑，同时政府部门对城区内的绿色建筑评定星级进行备案与监督（图6）。
5. 总结
为增强绿色建筑的“四节一环保”（节地、节能、节水、节材、环境保护）效应，规模化、区域性发展成为必然选择。建议将区域绿色建筑发展融入生态规划，制定专项指标，在规划阶段为绿色建筑开发创造有利条件，并通过具体的实施导则确保绿色建筑目标的实现。
参考文献
［1］ http://www.qianjia.com/html/2014-02/20_225106.html.
［2］ 绿色生态城区评价标准（征求意见稿），Standard for Green Ecological City Assessment.
［3］ 绿色建筑评价标准，Evaluation Standard for Green Building，GB/T 50378-2006.
［作者简介］ 李宝鑫（1984.01-），满族，学历：硕士研究生，职称：可持续设计高级工程师，美国绿色建筑委员会认证专家（LEED AP（BD+C）），工作单位： 天津市建筑设计院，项目经理，毕业院校：新加坡国立大学，研究方向：生态规划、建筑可持续设计、环境建筑物理分析与应用、CAAD、绿色建筑评估等。
【关键词】生态规划；绿色建筑；区域绿色建筑
Study and Practice of Regional Scale Green Building Development based on Eco-planning
——Case Study of Tianjin Jiefang South Road Project
Li Bao-xin
(Tianjin Architecture Design Institute Tianjin 300074)
【Abstract】Green building development is stepping into a new stage with the proposal and practice of ecological civilization. Large-scale and regional development has become one of the new tendencies of green building development in the near future. This paper proposes that region-scalegreen building planning should be as essential part of eco-planning for eco-community in the early master planning and urban design stage so as to push forward the practice of green building in region scale. The index and implementation guidelines of region-scale green building development in Tianjin Jie Fang Nan Lu eco-planning is analyzed as the case study.
【Key words】Eco-planning;Green Building;Regional Green Building
1. 前言
（1）我国在2006年颁布实施了《绿色建筑评价标准》，绿色建筑事业开始进入尝试探索阶段。随着相关技术、标准、政策的不断完善与进步，截至2013年底，全国共有1260项绿色建筑设
图1 2008～2013年逐年绿色建筑
设计标识项目数增长情况
图2 解放南路城区生态规划四个方面计标识项目，并从2008年到2013年连续六年快速增长［1］（图1）。为推动绿色建筑的发展，2012年4月住建部和财政部联合下发了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，2013年1月国务院转发了发改委和住建部联合出台的《绿色建筑行动方案》，对绿色建筑的发展提出具体的部署与要求，绿色建筑发展由单体建筑向规模化、区域性转变。
（2）生态城市建设在国内外越来越多的实践，包括英国伦敦贝丁顿生态村、瑞典斯德哥尔摩市的哈默比湖城、国内的中新天津生态城、上海崇明岛东滩生态城、曹妃甸国际生态城等都将绿色建筑作为生态城市的重要内容。目前正在制定的《绿色生态城区评价标准》定义了绿色生态城区是指在空间布局、基础设施、建筑、交通、产业配套等方面，按照资源节约环境友好的要求进行规划、建设、运营的城市开发区、功能区、新城区等［2］。可见，区域性绿色建筑规划、设计与施工对是生态城市（区）建设的重要内容。
图3 绿地规划与慢行系统设计 图4 轨道交通规划（3）天津市解放南路地区是位于城市中心之内，属于新城建设与旧城区提升改造并存的类型，用地以居住和商业为主，占地约为16.66平方公里。本区域已存的旧城区生态基础条件并不优越、规划的人口密度大，决定了区域开发强度高的特点，增加了区域性绿色建筑的实践难度。本文将结合解放南路生态规划实践案例诠释如何将区域绿色建筑融入生态规划中，为绿色建筑的规模化发展创造有利条件。
表1 解放南路生态规划中为绿色建筑发展提供有力条件的指标
天津解放南路生态指标体系
一级指标 二级指标 三级指标 单位 控制层次
区域 街坊
备注
生态环保 自然环境
人工环境
本地植物指数 % ≥70 ≥70 量化指标
水体水质达标率 % 100 100 量化指标
施工过程环保措施采用率 % 100 100 量化指标
绿地率 % ≥40 ≥40 量化指标
人均公共绿地面积 m2 ≥12 ≥1.5 量化指标
污水处理率 % 100 100 量化指标
固体废物收集率 % 100 100 量化指标
环境噪声达标率 % 100 100 量化指标
危废及生活垃圾无害处理率 % 100 100 量化指标
绿色开发 集约开发
能源低碳
水资源
利用
用材
低碳
绿色交通
土地集约利用 m2 ≤70 ≤100 量化指标，其中，区域、街坊用地指标指人均建设用地面积；建筑用地指标指人均占有的建筑面积
合理开发利用地下空间 - - - 指导性指标
清洁能源使用率 % 100 100 量化指标
能源分类分项计量比例 % 100 100 量化指标
日人均生活用水量 L ≤100 ≤100 量化指标
雨水入渗与收集利用率 % ≥50 ≥50 量化指标
非传统水源利用率 % ≥40 ≥40 量化指标
景观设计节水率 % ≥75 ≥50 量化指标
节水灌溉比例 % 100 100 量化指标
用水计量率 % 100 100 量化指标
本地材料比例 % ≥75 ≥75 量化指标
回收、再利用材料比例 - - - 指导性指标
使用可循环材料比例 % - - 量化指标
土建与装修一体化建筑比例 - - - 指导性指标
自行车停车位设置比例 % ≥15 ≥15 量化指标
民生
保障 健康
环境
便捷
宜居
舒适
宜居
能源
管理
建筑满足日照、采光要求比例 % 100 100 量化指标
生活垃圾收集间隔 h ≤24 ≤24 量化指标
居民区500米步行距离内公共服务、文体设施比例 % 100 100 量化指标
学校1000米范围内居民区覆盖比例 % - ≥80 量化指标
500米公交站点覆盖率 % - ≥80 量化指标
轨道交通站点800米步行距离比例 % - ≥60 量化指标
无障碍设计比例 % 100 100 量化指标室外风环境计算机模拟仿真优化设计比例 % - 100 量化指标
城市热岛效应强度 ℃ ≤1.5 ≤1.5 量化指标
公建能耗监测系统覆盖率 % 100 100 量化指标
家庭智能电表安装率 % 100 100 量化指标
用电信息采集覆盖率 % 100 100 量化指标
表3 解放南路生态规划中的区域绿色建筑指标
一级
指标 二级
指标 三级
指标 单位 控制层次
区域 街坊 备注
绿色
开发 绿色
建筑 绿色建筑比例 % 100 100 量化指标
既有建筑绿色
节能改造比例 % 100 100 量化指标
2. 生态规划与绿色建筑的关联
（1）绿色建筑是在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑［2］。绿色建筑包含的节地、节水、保护环境和减少污染等方面内容超越建筑单体层面的控制范围，在国内长期的绿色建筑实践中也发现单从建筑单体层面入手往往很难达到理想的效果。单个建筑是区域内的“孤立点”，建筑单体层面的技术措施的辐射范围有一定的局限性，只有在规划阶段从“面”上为区域内的绿色建筑发展创造有利条件才能确保建筑在土地利用、水资源利用、环境保护和污染控制方面满足绿色建筑要求。
（2）解放南路地区在规划阶段充分考虑了区域内绿色建筑的目标，将绿色建筑作为衡量区域生态建设的重要内容，为绿色建筑实施提供基础条件（图2）。生态规划中与绿色建筑相关联的指标在宏观层面上为区域绿色建筑的实现创造了良好的本底条件（表1），使得城区内的建筑单体在规划阶段达到了绿色建筑的部分要求（表2），因此建筑单体层面可以充分利用生态规划提供的有利条件来达到绿色建筑标准。
表2 生态规划即可满足的天津市绿色建筑评价标准条款
满足的条款 满足的条
款占各章
节条款总
数的比例
节地与
室外
环境 ? 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、有价值的植被和其它保护区；
? 不影响周边建筑日照与采光要求；
? 自行车、汽车停车场（库）配置；
? 场地内无排放超标的污染源；
? 场地噪声满足国家标准要求；
? 建筑周围室外风环境；
? 本地植物指数；
? 场地到达公交站点距离不超过500m；
? 合理开发利用地下空间； 9/15
节能与能
源利用 ? 新建的公共建筑能耗分项计量和监测系统； 1/19
节水
与
水资源
利用 ? 节水器具；
? 非传统水源利用；
? 分质供水；
? 节水灌溉系统；
? 雨水积蓄、处理及利用方案；
? 按用途设置计量水表； 6/14
节材与
材料资
源利用 ? 500Km范围内材料比例；
? 回收再利用可再利用材料、可再循环材料；
? 可再循环材料所占比例；
? 土建与装修一体化； 4/14
室内环
境质量 - -
运营
管理 ? 分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染；
? 水、电、气、热（冷）等实行分类计量，经营性公建实行分类、分户计量与收费管理；
? 建筑智能化系统；
? 利用建筑能源管理系统进行有效能耗监测、统计、分析和管理； 4/13
3. 区域绿色建筑指标
通过综合分析解放南路生态规划为城区的环境、基础设施等提供的有利条件，生态规划指标中针对区域绿色建筑提出了明确目标（表3）。在充分考虑区域内的基础条件，包括地热资源、蓝绿系统、基础设施条件等（图3、图4），城区内规划了绿色建筑等级片区。沿绿轴景观布局的建筑具有绿地率高、公共交通便捷（小于500m距离）、慢行系统网络通达性高、地热资源充足等场地优越条件，为其达到绿色建筑较高等级提供了有力保障，综合分析后确定了不同绿色建筑等级分区（图5）。在充分发挥了场地规划的条件后，配合实施导则中方法与流程，可以确保区域绿色建筑的实施与落地。绿色建筑比例指建成区内符合绿色建筑标准（一星及以上星级）的建筑总面积占建成区内所有建筑总面积的百分比。其计算公式为：
绿色建筑比例=建成区绿色建筑总面积建成区建筑总面积×100%
图5 绿色建筑区域分级规划
图6 区域绿色建筑设施相关方4. 区域绿色建筑的实施路径
在规划阶段将绿色建筑要求融入生态专项规划中并在修详规阶段明确绿色建筑要求。政府部门在引入开发商时需要明确指出城区内所有新建建筑须为绿色建筑，同时政府部门对城区内的绿色建筑评定星级进行备案与监督（图6）。
5. 总结
为增强绿色建筑的“四节一环保”（节地、节能、节水、节材、环境保护）效应，规模化、区域性发展成为必然选择。建议将区域绿色建筑发展融入生态规划，制定专项指标，在规划阶段为绿色建筑开发创造有利条件，并通过具体的实施导则确保绿色建筑目标的实现。
参考文献
［1］ http://www.qianjia.com/html/2014-02/20_225106.html.
［2］ 绿色生态城区评价标准（征求意见稿），Standard for Green Ecological City Assessment.
［3］ 绿色建筑评价标准，Evaluation Standard for Green Building，GB/T 50378-2006.
［作者简介］ 李宝鑫（1984.01-），满族，学历：硕士研究生，职称：可持续设计高级工程师，美国绿色建筑委员会认证专家（LEED AP（BD+C）），工作单位： 天津市建筑设计院，项目经理，毕业院校：新加坡国立大学，研究方向：生态规划、建筑可持续设计、环境建筑物理分析与应用、CAAD、绿色建筑评估等。
