浅析老旧小区的景观提升和改造

    摘 要：老旧小区的景观提升一直是被大家忽视的一个问题，本文探讨了在经济飞速发展下一个城市新城和旧城之间的平衡被打破，在这样的情况下针对老旧小区提升改造的痛点，结合实际项目经验做了相应的对策和梳理。

    关键词：老旧住宅区景观设计;城市发展平衡;住宅区景观的发展

    1 老旧小区景观改造的意义

    时至今日中国的经济发展正以世界历史上罕见的速度进行着，城市化的进程也从未停歇，在这个大环境之下各行各业都进行着更新换代，人的衣食住行生活习惯也发生了重大的改变，在这其中人們住的地方发生了翻天覆地地变化，从原来的弄堂胡同进化到了设计完善的封闭小区，人们工作的大院也变成了高楼林立的CBD，在这个变化的过程中出现了一个问题就是老旧小区改造的问题。

    老旧小区在新的城市群体中处在一个非常特殊的位置，首先这些小区往往位于老城区的市中心位置，也就是人口密集区，相关的周边配套都已经形成，更重要的事，这些地方都承载在城市的文化和记忆，不适合大刀阔斧的推到重建。大的改动也会付出巨大的经济成本，也会破坏城市原有的文化生态，但是同时老旧小区又面临一个城市发展不统一的差异感，会对居住在老旧小区的群体产生负面情绪，因为新区的城市规划园区素质都已经远远超越老旧小区的区域，而老旧小区的居住群体还往往都是城市里的老居民，这种差异感带来的失落情绪如何解决呢，由此老旧小区的改造应运而生。

    习近平总书记指出，要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

    2 老旧小区改造的痛点和设计

    首先我们来看一看一个标准的老旧小区内是什么样子，以下描述都以沈阳2000年之前竣工的老旧小区为例，整体上说最大的痛点就是封闭性和私密性，当时的老旧小区全部都是没有围墙没有所谓的大门出入口的，每栋楼之间都可以肆意穿梭，经常能看到社会闲散人员聚集，甚至打架斗殴等违法行为，对居民的安全对社区的管理带来巨大的障碍，另外建筑外立面破败、裂缝等对于城市整体的形象来说完全是一种灾难，然后就是配套设施的不完善和严重落后于时代，最明显的就是，老的小区往往有一个大停车场，但是却是用来停自行车的，而机动车完全就是乱停，道路本身也没有规划，往往楼下停一辆车、这条路就被堵死了，再然后就是园区内功能的确实，没有儿童游乐区也没有工人们锻炼健身的区域。最后就是园区的内的绿化环境的严重问题，老旧小区内的绿地要么寸草不生要么杂草丛生或者干脆变成了菜地，由于没有人养护也没有进一步好的解决办法。

    既然已经了解老旧小区现状的种种痛点和问题那么我们就来一一解决问题，首先就是小区安全性的问题，解决的办法就是让封闭的小区实实在在的出现。按照当地居民的生活习惯和节奏结合现状的具体布局划分出对应的小区，再根据不同的小区对应的设置围墙做成一个封闭的小区，这样一个合理组团的居住区就形成了，人也会对自己所在的社区更有归属感，同时小区的大门入口也是重中之重，因为现代小区的大门不仅是入口那么简单，同时还承载着小区表示精神堡垒的作用，还有就是很实际的设计商业服务范围的作用。同时在居住区整体的规划上，要把医疗幼儿园社区服务中心等合理的安排在各个小区之间。这样一个功能完善以人为本的居住区就有了一个大的框架了。

    然后就是小区楼体外墙美化，这个美化不仅仅是外表上的，同时也要根据实际破损的具体不同情况来完善，增加保暖和防水层之类的，然后在颜色上可以一个大的居住区内几个小区有自己不同的色系，这个具体的设计就要设计师来根据小区的文化和特点等来进一步的设计了，做了这方面的工作不仅可以提升小区的颜值，而且也实实在在的解决居民的问题。

    再就要谈到一个老旧小区最大的问题，这个问题其实在老旧小区设计之初是万万也想不到的，就是机动车停车的问题，在之前对于一个家庭有车简直的天方夜谭，当然这一期都是经济飞速发展的结果，在今天很多人都有了自己的机动车，为什么的生活提供了巨大的便利，但是随之而来的巨大问题就是停车的问题，因为小区设计之初没有这个需求所以这个问题现在尤为突出，现在往往有三种解决方式，第一点就是在小区的园路里标识出车位的位置，但是碍于路宽这个不是每个小区都是适合，第二点就是结合绿地把停车场和绿地场地以及之前的非机动车停车做好的结合，最后第三点就是可以在小区外围结合商业街来做，当然这个也要看下去具体的自然条件。

    之后关于居民生活有一个重大的东西要跟新就是小区设施使用人群的问题，目前的情况来说小区内的年亲人白天基本都处在上班工作的状态，只有晚上才会回来，所以小区内的设施要非常针对不上班的群体就是老人和儿童，针对儿童亲子一个小区至少要具备一个小型的儿童游乐区域，本小区的孩子可以在自己小区内就可以解决活动玩耍等行为，这样对于家人的看护来说也非常安全和方便。另外就是针对老人的健身设施，健身设施尽量可以设置的分散一些，这样可以让不同区位楼的使用者可以最方便的进行锻炼活动。这样一个小区内的活动基本就可以完善了。

    最后聊一聊关于小区绿地被占用的问题。由于老旧小区缺乏管理后期的养护也不到位绿地的管理一直存在很多问题。针对这方放一些有效的方式是，首先园区的种植风格尽量选用自然式不规则组团的风格，所有植物尽量最低限度的修剪，这样省下很多后期养护成本，另外在植物品种选择上尽量选择当地易生长的乡土树种。最后就是沿路可以围合一些灌木的种植这样把绿地封锁住尽量不让人进入。

    3 总结

    一个城市只有均衡的发展才能给人给城市带来最好的平衡。随着各种新区的发展更不能忽略老区的提升。只有全面发展才能更好的建设美丽的祖国。

    作者简介：王明超（1986-），男，汉族，辽宁沈阳人，沈阳市园林规设计院，学士学位，专业：园林，研究方向：风景园林景观设计